商品房买卖合同应当明确哪些内容？

商品房买卖合同应当明确哪些内容？


根据《商品房销售管理办法》规定商品房买卖合同应当明确以下主要内容： 

(www.2xuewang.comwww.2xuewang.com欢迎您投稿)

（一）当事人名称或者姓名和住所； 

（二）商品房基本状况； 

（三）商品房的销售方式； 

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 

（五）交付使用条件及日期； 

（六）装饰、设备标准承诺； 

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； 

（八）公共配套建筑的产权归属； 

（九）面积差异的处理方式； 

（十）办理产权登记有关事宜； 

（十一）解决争议的方法； 

（十二）违约责任； 

（十三）双方约定的其他事项。 

(www.2xuewang.comwww.2xuewang.com欢迎您投稿)

    同时，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，　当事人应当在商品房买卖合同中约定。