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在信息技术时代信息已与资金、材料、设备、人力并列为管理的五大资源随着房地产市场由卖方市场向买方市场的转变房地产市场竞争由价格竞争向非价格竞争发展使得对房地产市场营销信息的需要比过去任何时候都更为强烈市场调研是企来营销活动中的重要组成部分
房地产市场调研概述
市场调研的概述
市场调研是运用科学的方法有目的、有计划地搜集、整理和分析与企业市场营销有关的各种情报、信息和资料为企业营销决策提供依据的信息管理活动
市场调研要确定说明问题所需的信息设计搜集信息的方法监测和执行数据搜集的过程分析结果并把调研中的发现和其含义提供给客户
市场调研的目的是为管理决策部门提供参考依据调研的服务对象可以是任何企事业单位的管理决策层或个人市场调研的目的可能是为了制定长远战略规划也可能是为制定某阶段或某问题的具体政策或策略提供参考依据
市场调研的内容涉及消费者的意见、观念、习惯、行为和态度等方面既可以是抽像的观念如人们的理想、信念、价值观和人生观等也可以是具体的习题或行为如人们接触媒介的习惯、对商品品牌的喜好、购物习惯与行为等
市场调研的原则是遵循客性与科学性客观性要求调研人员具备高度的职业道德自始自终保持客观的态度去寻求反映事物真实状态的准确切信息正视事实接受调研的结果从事调研活动不允许带有任何个人主观的意愿或偏见也不应爱任何个人或管理部门的影响或“压力”科学性要求采用科学的方法去设计方案、定义问题、采集数据和分析数据从中提取有效的、相关的、准确的、可靠的、有代表性的当前的信息资料
市场调研的结果是经过科学方法处理分析后的基础性数据和资料可以用各种形式的调研报告向社会或委托人公布（如有协议或合同应根据协议或合同的要求执行）调研中发现的问题、受到的启示以及有关的建议都应在调研报告中提示以帮助管理决策部门利用这些信息并作出相应的反应或行为但必须强调指出：市场调研的结果只是用于帮助管理部门作出正确的决策其结果本身不是目的
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