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【第一章房地产市场分析】
一、太原市房地产市场状况分析
“九五”期间至今太原市房地产总额累计完成达55.12亿元从20xx年房地产开发投资22.47亿元到20xx年的31.46亿元太原市房地产行业经历了从有到无、从稳步增长到市场低迷再到高速增长的过程太原市的房地产业同全国一样是经济发展中最引人注目的行业也是发展最快的行业之一
纵观太原市房地产市场房地产开发投资稳步增长新建商品房供求两旺：存量房交易明显下降房屋价格涨幅平衡显出太原市房地产市场健康发展的走势然而商品房市场供求结构性矛盾依然突出：还存在一定数量的空置商品房：房地产营销手段单一等等也是发展中存在的问题需要有效解决
二、太原市各城区房地产市场状况分析
城南：近年来房地产市场发展十分迅速是省城最旺的区域南城以轻工业为主污染小、环境设施完善还得意于市政规划“西进南移”的促进和本区域良好的市政基础设施的建设发展另外环线的扩建滨河东西路的延长世纪大道长风街、长治路、并州南路等基础设施扩建完善一个路网发达的新城区已呈现在太原市民的面前
城北：由于地理位置因素北城房地产发展缓慢城北以重工业为主污染大、环境设施配备不完善区域易饱和近一年得意于动物园的搬迁从而带动涧河路一带的房地产项目但城北的地理因素不能带动房地产市场的发展势必向城南与城西区域发展
城西：近年来城西房地产市场处于萌芽状态但潜力巨大城西以旅游业为主污染小、环境设施配置正在逐步改善城西拥有“晋祠”“天龙山”“龙山”
“晋阳湖”“神堂沟温泉渡假村”等众多旅游风景区属太原市黄金旅游地段在下半年中市政府以“晋祠”为核心向外辐射将兴建“晋阳湖”公园规划建成九大滨湖风景区城西将是近几年日趋热化的房地产市场竞争区域
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