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【第一章上海房地产市场综述】
一、宏观经济与上海房地产市场
1、上海宏观经济的趋好为上海房地产行业高速发展创造俱佳条件；
上海市统计局年度统计显示：20xx年上海市国民经济持续、快速、健康发展经济运行质量和效益不断改善实现了“十五”计划的良好开局20xx年上海完成国内生产总值4950.84亿元比上年增长10.2%高于全国2.9个百分点并连续第10年实现两位数增长
上海良好的经济环境促使整个城市建设的高速发展；人均GDP达到4500美元为城市的房地产市场发展创造了俱佳条件；相应地房地产业也为城市经济增长贡献一定力量房地产业成为第三产业增长的领头羊全年房地产业增加值308.58亿元增长17.8%增幅比上年提高2.4个百分点其对经济增长的贡献率达到9.7%比上年提高2.9个百分点
2、城市建设的良性发展和大规模的基础设施投资为上海房地产不断带来新的增长点；
根据中央提出的上海要建成“国际经济、贸易、金融、航运”四个中心的指导意见20xx年3月上海市人民代表大会通过了《“十五”社会经济发展计划》其中无论是产业发展布局还是城市基础设施计划布局都是体现了“四个中心”的要求
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