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一、前言
随着集团房地产业务不断扩张土地储备力度逐渐加大未来发展对新项目的需求越来越强烈为了规范项目前期操作提高工作效率规避签约风险提升集团竞争力特制定可行性报告内容指引
二、可行性报告内容指引
项目决策背景及摘要
一、外部环境
1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等；
2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位例如项目处在浦东要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况
3、项目渊源特殊的政治或文化背景如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等；
二、内部因素
1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年）在公司发展中的地位（是否核心项目）；
2、公司进入重点区域市场、项目合理布局对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用；
3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义；
第一部分：项目概况
一、宗地位置
宗地所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位置
附图：项目在该城市的区位图标记出宗地区域位置与标志性市政设施、建筑物（如市中心商圈、机场等）的相对位置和距离、地段的定性描述（与主要中心区域办公/商务/政府的关系）
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