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目录
第一章总论1
第一节概述1
第二节研究结论5
第二章项目建设必要性及意义8
第三章投资环境及市场环境分析12
第一节投资环境分析12
第二节市场环境分析14
第四章建设目标及建设内容20
第一节建设目标20
第二节建设规模及内容21
第五章项目场址与建设条件22
第一节项目场址22
第二节建设条件23
第六章项目经营方案及设备系统25
第一节物流配送中心的选择及流程26
第二节主要物流配送设备设施29
第三节配送中心信息系统32
第四节物流配送中心经营及管理策略38
第五节超市经营方案40
第六节超市营销策略42
第七节超市技术设备43
第七章工程技术方案44
第一节总体设计概况44
第二节总平面布置45
第三节建筑方案47
第四节结构方案50
第五节公用工程方案52
第八章环保、节能与安全58
第一节环境保护58
第二节节能60
第三节劳动安全61
第九章组织机构及劳动定员62
第一节组织机构62
第二节劳动定员及培训64
第十章项目进度计划65
第十一章投资估算及资金筹措65
第一节投资估算65
第二节资金筹措68
第十二章财务评价68
第一节营业收入和营业税金及附加估算69
第二节总成本费用估算70
第三节项目盈利能力分析72
第四节项目不确定性分析73
第十三章综合效益评价74
第一节经济效益评价74
第二节社会效益评价75

附表：
附表1固定资产投资估算表
附表2投资使用计划及资金筹措表
附表3营业收入估算表
附表4营业收入和营业税金及附加估算表
附表5固定资产折旧估算表
附表6无形及递延资产摊销估算表
附表7总成本费用估算表
附表8损益表
附表9现金流量表(全部投资)
附表10现金流量表(自有资金)
附表11资金来源及运用表
附表12资产负债表
附表13敏感性分析表
附表14财务评价基础数据和指标汇总表

附件：
附件1无锡商业大厦股份有限公司企业法人营业执照
附件2无锡商业大厦股份有限公司资产负债表及利润表
附件3国家发展计划委员会计经贸[20xx]999号《关于无锡东方物流配送中心及超市项目建议书的批复》

附图：
附图1项目区域位置图
附图2项目总平面布置示意图
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