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1、从商业分流来看依照国家质量监督检验检疫总局的《零售业态分类》根据选址和商圈不同购物中心主要分四种近邻型、社区型、区域型、超区域型；同时据购物中心分布统计显示区域型与超区域型比例占70%数量饱和；因而随着旧城改造、城市外扩的进程加快社区型与邻里型购物中心将是一种主力趋势且潜力无限
2、从消费习惯来看一项调查表明尽管百货广场与shoppingmall已成为城市人休闲购物的一个时尚场所但在更多的时间里尤其是劳累了一天之余人们还是渴望在社区的周边就能随时得到购物、娱乐休闲以及餐饮上的优质、便捷服务
3、从城市发展来看更多提倡城市运营观念有效规划未来社区的生活及配套包括对城市资源的充分利用更多讲究区域商业资源的共享性与合理性归根为集约城市的结构方式；现代的商业中心不仅仅是零售业全部的综合还是整个城市服务功能的综合
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