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房地产贷款风险管理中存在的问题
房地产贷款增长过猛
1998年商业银行房地产开发贷款余额为2680亿元20xx年达到6616亿元年均增长25.3%；个人住房贷款余额1997年为190亿元20xx年达到8258亿元年均增长113%以上截止20xx年11月商业银行房地产开发贷款余额为7532亿元个人住房贷款余额为11412亿元保持了增长的势头
房地产贷款风险管理中存在的问题
尽管目前房地产开发贷款及个人贷款余额占整个贷款余额的比例不高但发展态势迅猛.必须重视风险防范.
房地产贷款风险管理中存在的问题
国内商业银行识别、衡量、监测和控制房地产贷款风险（包括房地产开发贷款和个人住房贷款）的手段和能力均很不足
房地产贷款风险管理中存在的问题
20xx年11月份人行对部分城市商业银行20xx年7月1日至20xx年9月30日发放的房地产贷款的检查共抽查房地产贷款20xx1笔金额1468亿其中房地产开发贷款3654笔金额1380.5亿个人住房贷款12158笔.金额44.1亿调查发现违规贷款和违规金额分别占总检查笔数和金额的9.8%和24.9%.
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