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商业步行街策划与经营创新
一、商业步行街的发展特点
1.商业步行街的发展历程
商业步行街发源于中国唐代时期长安就有著名的商业街：东市和西市到了宋代清明上河图就是典型的商业街到了近代和现代我国商业街发展落后于法国等西方国家
从全球来看商业街发展大体分为七个阶段第一个时期就是集市贸易第二个时期这些摊贩慢慢地开始进店形成店铺格局在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺第三个时期实际上随着商业街的发展有些地方形成小的商业中心第四个时期大型商业街的出现第五个时期是规范化的商场和超市业态加入到流通领域以后实际上就给商业街的结构增添了骨干力量第六个时期使六十年代商业街由于中产阶级搬到郊区居住进入低谷时期第七个时期商业步行街增加shoppingmall购物中心出现购物、文化娱乐、休闲、展示等趋势商业步行街开始在各国获的大发展
2．商业步行街对城市发展的影响与作用
(1).商业步行街是城市的商业文化名片是城市繁荣的象征是城市运营的点睛之笔
(2)重振原有商业中心带动城市新一轮发展
(3)塑造新的城市中心没有大型商业步行街新城区就无法形成城市的中心上海徐家汇的开发改造非常成功拥有地上商业区、地下商铺网、周边支持商业网和多个广场型活动中心并由多种垂直交通将整个系统连通成为一个环形的商业区其实质是一条地下通行的环状商业街由于徐家汇商业区的带动楼价从3000元上升到8000元迅速成为新城区
(4)步行街对城市商业结构更新改变了单一购物结构通过发展旅游文化等多种功能提升了城市生活品质
(5)强化城市中心的价值和凝聚力改变城市空心化的格局
(6)步行街对城市文化影响较大它是对都市文化的提升与再造商业步行街所倡导的不仅是城市文化的堆砌或变迁它蕴藏着文化移植、文化嫁接、文化转换的城市发展因此步行街将商业文化提升为社会文化层次
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