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第一章房地产开发的程序与管理
房地产业是为人类的生活、生产活动提供入住空间或物质载体的行业我国改
革开放以来房地产业和房地产市场伴随着整个国民经济的发展得到了长足的发
展房地产开发作为增量房地产的供给模式已经被社会和市场广泛接受涌现出
诸如“北京城市开发集团”、“北京华远房地产股份有限公司”、“南京栖霞建设集
团”等一大批优秀的房地产开发企业实践证明成功的房地产开发商应该是投资
机会的发现者投资计划实施的组织者与有关各方谈判的专家能手风险识别与
控制的专家投资的决策者项目主要风险的承担者和项目成功后的主要受益者
随着社会经济与房地产市场的发展房地产开发活动变得越来越复杂它不仅
需要开发商的战略眼光和操作技巧而且还要求开发商具有市场分析与项目策划、
投资分析与决策、法规与政策、规划与设计、建造技术、项目管理、人居环境、基
础设施、项目融资、风险控制、市场营销以及资产管理等方面的知识并具备持续
创新的能力
为了满足大专院校房地产专业师生学习和从业人员继续教育的需求本书将从
房地产开发的程序与管理开始重点介绍与房地产开发投资相关的市场研究、项目
评估、工程管理、项目融资、市场营销、房地产资产管理等问题以期使读者对房
地产开发经营与管理的相关内容有一个较全面的把握
第一节房地产开发的概念
一、概述
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